Este proyecto inicio en el año 2012, administrado por la empresa ZION ADMINISTRADORA DE FONDOS Y FIDEICOMISOS S.A. En el año 2015 obtuvo su licencia ambiental. A la fecha se ha ejecutado un total de UDS 27,6 millones para actividades de urbanización y provisión de conexiones de servicios básicos. Al momento se tiene una programación adicional de 13,9 millones para adecuaciones finales y Plaza PIADY.

El terreno lo conforman 200 hectáreas, y la primera fase del proyecto se desarrolla en 80 hectáreas donde se establecieron 233 lotes, al momento se encuentran disponibles alrededor de 50 lotes.

Esta propuesta estima una inversión de USD 6,6 millones dirigidas a construcción de centrales logísticas y de distribución.

El proyecto se encuentra ubicado de forma equidistante entre los dos puentes de acceso a Guayaquil, exactamente a 11.5KM de Durán (Puente de la Unidad Nacional) y a 11.5 del PAN (Puente Alterno Norte).

En cuanto a conectividad la Provincia del Guayas se resaltan los principales puntos de conectividad internacional:

• Puerto Marítimo de Guayaquil
• Puerto Marítimo de Posorja
• Aeropuerto Internacional “José Joaquín de Olmedo”

El Polo cuenta con uso de suelo industrial de alto impacto (I3).

El proyecto presenta excelentes condiciones de movilidad y logística con vías de acceso para tráfico pesado con carrieles de desaceleración/ aceleración e intercambiadores viales cercanos para el retorno tanto en dirección Norte Sur, como Sur Norte.

SEGURIDAD JURIDICA

• Estabilidad de los incentivos tributarios a través de la firma de un contrato de inversión hasta 15 años
• Acceso a arbitraje nacional o internacional

INCENTIVOS

• Exoneración del Impuesto a la Renta y su anticipo por 15 años para las Industrias Básicas
• Reducción total o parcial de los aranceles para los bienes de capital importados
• Exoneración del Impuesto a la Salida de Divisas, en operaciones de financiamiento externo.